Sanierte 3-Zimmer Wohnung im schönen Hamburg-Marmstorf
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Objekt-Nr: OM-320176
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Hausgeld mtl.: 230 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese ansprechende, sanierte Wohnung im 1. Stock erwerben. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Dach wurde im vorletzten Jahr (2022) vollständig erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 230,00 € im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2059 und beläuft sich auf 240€ jährlich. An jedem Fenster befinden sich Außenjalousien. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Für sonnige Tage steht eine Markise zur Verfügung. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit gehobenen Küchengeräten sowie ein Kellerraum (6m2) zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 166,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Marmstorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Einige Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
21077 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Peter Krüger
E-Mail an Anbieter
