Möbliertes, gemütliches Reihenmittelhaus - Leutstetten, Starnberg
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Objekt-Nr: OM-320180
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 2.695 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 8085 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Jahr 2001 entstanden hier in Leutstetten charmante Reihenhäuser mit PKW Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Grundstücksfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 229 m2, die Wohnfläche wird mit ca. 142 m2 angegeben, zuzüglich einer Nutzfläche von weiteren ca. 14 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einer anschließenden Küche. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein Gästebad mit WC und Dusche, eine Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen pflegeleichten, uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, 2 Abstellräume und ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne untergebracht. Die Deckenhöhe im OG erreicht bis zu 4 Meter.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostatregulierung ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Angaben zur Ausstattung:
Das Reihenmittelaus wurde mit viel Liebe zum Detail äußerst hochwertig ausgestattet und eingerichtet. DAS REIHENHAUS WIRD MÖBLIERT VERMIETET.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Schrank und Kommode
Küchentheke mit Barstühlen
Schreiner Küche mit Designer Einbaugeräten von SMEG, extrabreitem Backrohr und Kochfeld
Essbereich mit Kamin, einem Esstisch und Stühlen für 8 Personen
Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und großzügiger Entertainmentwand
Abstellkammer unter der Treppe mit Regalen und Einbauschrank
Hauwirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte, wie Bügelbrett, Bügeleisen und Putzhilfen
Gästebad mit WC und Dusche
Zugang zur Holzterrasse und zum Garten
Treppenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken:
Elternschlafzimmer mit großem Doppelbett
Kinderzimmer mit Galerie, Bett und Schlafcouch
Büro mit Schreibtisch, Sideboard und Couch
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
zwei Abstellräume mit Schränken und Regalen
Sonstiges:
Das Reihenhaus wird möbliert vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Das Haus wird inklusive Handtüchern, Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Küchen- und Hausgalts- bzw. Gartengeräten vermietet. Das Reihenmittelhaus wird nur an Nichtraucher vermietet.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 142,00 m²
Grundstücksfläche: 229,00 m²
Nutzfläche: 156,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 18,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leutstetten ist ein Ortsteil der Kreisstadt Starnberg und liegt ca. 20 km südlich von München. Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist ca. 3 km entfernt. Sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum von München in ca. 35 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 50 Minuten zum Flughafen.
Starnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, einladende Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten. Das Angebot an Schulen ist breit gefächert, es reicht von Grundschulen, Gymnasien, einer Montessorischule und einer Berufsschule bis hin zur Internationalen Schule der MIS. Die Anbindung zu den Schulen ist durch Schulbusse gegeben.
Die idyllische Lage zwischen Starnberger See und Würm bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in und am Wasser, auch die nahe gelegenen Berge laden zum Wander, Skifahren, Boarden und Radfahren ein. Leutstetten gilt als einer der beliebtesten Wohnorte in Bayern.
Objektadresse
An der Karlsburg 15
82319 Leutstetten, Starnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Ursula Köster
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