Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Ottensen
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Objekt-Nr: OM-320197
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Hausgeld mtl.: 329 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkonzimmer, Schlafzimmer)
- Hochparterre mit Südbalkon
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad
- Keine Einbauküche, freie Gestaltung nach eigenem Geschmack
- Kellerraum
- Trockenboden
- Option auf Balkonvergrößerung (Genehmigung der WEG liegt vor)
- neue Wohnungstür
- Energieausweis (Verbrauchsausweis) in Überarbeitung, neue Gasheizung seit 2019
Sonstiges:
Sonstiges:
- keine Maklergebühren, Verkauf von privat
- Energieausweis auf Anfrage
- Keine Makleranfragen (§ 7 UWG)
- Ab 01.04.25 bezugsfrei, frühere Übernahme möglich
- Besichtigung auf Anfrage
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hamburg-Ottensen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse. Die gesamte Wohnanlage unterliegt dem Bestandsschutz. Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Altonaer Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Zudem laden die Elbe und der nahegelegene Altonaer Volkspark zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeit in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs.
Objektadresse
22763 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Familie Roloff
E-Mail an Anbieter
