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Objekt-Nr: OM-320202

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht der Neubau eines Niedrigenergiehauses im stilvollen Friesenhaus-Design. Dieses massiv errichtete Gebäude bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs und wurde mit hochwertigen Baustoffen gefertigt.

Mit einem Jahresenergiebedarf von nur 22 kWh/m² erfüllt das Haus die Anforderungen der Energieklasse A+, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein Nebeneingang führt direkt zum Hauswirtschaftsraum (HWR).
Die Galerie ist bereits mit Steckdosen vorgerüstet und eignet sich ideal als Arbeitsplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide.

Über die Bodeneinschubtreppe gelangt man in den großzügigen Spitzboden (Kaltbereich), der mit einer Stehhöhe von 250 cm viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten ist 870 qm groß. Eine Hecke wurde gesetzt. Obst- und Laubbäume sind vorhanden.
Ein Brunnen mit einer neuen, hochwertigen Pumpe ist vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Das Obergeschoss wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. In jedem Zimmer des Obergeschosses befindet sich ein Dachflächenfenster. Alle Fenster sind Dreifachverglast.
Die Fenster in EG und OG sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
In der Galerie sind genug Steckdosen vorgerüstet um diese als Arbeitsplatz zu nutzen.
Das Erdgeschoss ist 258 cm hoch. Das Obergeschoss 246 cm.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 870,00 m²

Nutzfläche: 145,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage zwischen Wäldern und einer Flussniederung. Ein Waldsee mit Badestelle ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Das Dorf liegt in einer Sackgasse. Es findet somit kein Durchgangsverkehr statt.
Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein kleiner Wald, welcher nicht bebaut werden kann.
Ein Allgemeinmediziner, ein Regionalbahnhof, Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe
Mehrere Kitas ebenfalls. Die nächste Kita ist ca. 1,5 Km entfernt.

Objektadresse

15537 Grünheide (Mark)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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