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Objekt-Nr: OM-320261

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 275.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ehemalige Schule und Rathaus mit hohen Decken und grossen Fenstern. 40 qm grosse Wohnkueche mit Holzpelletofen (18 KW), grossen Deckenbalken und 5 Fenstern ( 3 sind nach Sueden ausgerichtet). Neue 4 fach verglaste Fenster im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, sowie neue Eingangstuer. Toilette und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Voll unterkellert ( Gewoelbe) und 2 Boeden. Teilweise neue elektrische Leitungen sowie Ab-und Brauchwasser.
Im grosszuegigen Badezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Sauna.
Es besteht trotzdem noch Renovierungsbedarf.
Neue (2024) LG 14 kw Luft-Wasser-Waermepumpe.
Neue­ (2024) Daikin Altherma HPC WP Konvektor Heizkörper
Neue (2022) Elektrik (meistens)
Badezimmmer 2023 Neue
Fast Internet - 100Mbit DSL
Sauna -Neue 2023
keine Denkmalschutz
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

Angaben zur Ausstattung:
Die Kuechenmoebel sind neu, ebenso wie die Sauna und 1 Badezimmer.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 785,00 m²

Nutzfläche: 230,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 1830

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lagebeschreibung: Ehemaliges Rathaus mitten im Ort. Lembach liegt zwischen Bonndorf und Stuehlingen im Suedschwarzwald. Schaffhausen in der Schweiz ist 30 km entfernt, der Flughafen Zuerich ca. 60km. Freiburg ist 68 km entfernt. Weiterhin leicht erreichbar sind Titsee/Neustadt, Villingen/Schwenningen sowie Donaueschingen.

Objektadresse

Aubachstrasse 7
79879 Wutach-Lembach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Todd Wesson

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