Zentral gelegene Altbau-Wohnung im Hochparterre mit großem Garten
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Objekt-Nr: OM-320295
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 5250 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Diese charmante und großzügige Altbauwohnung im „Blauen Haus“ sucht neue Bewohnerinnen / Bewohner. Vier helle, hohe Räume und ein weiteres kleines Zimmer freuen sich auf euch. Eine Besonderheit ist die aktive Hausgemeinschaft, die durch zwei Eigentumswohnungen ergänzt wird. Die Bewohner der beiden weiteren Wohnungen pflegen ein freundschaftlich offenes Miteinander und freuen sich auf neue Gesichter und Leben im Haus und in dem gemeinsam genutzten Garten.
Der Garten ist mit ca. 1000 Quadratmetern Freifläche ein Alleinstellungsmerkmal des Hauses und über die Terrasse direkt erreichbar. Er beschert mit dem alten Baumbestand dem Grundstück trotz der zentralen Lage eine sehr gemütliche und naturnahe Atmosphäre. Dazu gehören eine gemütliche Sitzecke, ein kleiner Brunnen, eine Wäsche-Wiese, der Fahrradunterstand, kleine Beete und viel Naturraum. In Absprache mit den weiteren Hausparteien kann der Garten mitgenutzt werden und bietet Raum, eigene Wünsche umzusetzen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Keller verfügt zudem über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine Toilette für Gartenbesucher. Auch der Werkstattraum kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Auf den Fotos ist noch die aktuelle Einrichtung zu sehen, die zu einem großen Teil übernommen werden kann, was insbesondere für die Einbauschränke gilt. Die Fenster können größtenteils durch Fensterläden verschattet werden. An das offene Wohnzimmer schließt sich ein mit Pflanzen überrankter Balkon an, von dem eine kleine Treppe direkt in den Garten führt. Für gemütliche Atmosphäre sorgen das Echtholzdielenparkett sowie im Wohnzimmer ein Kamin, der mit Holz oder Briketts beheizt werden kann.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von SieMatic ausgestattet, die gerne übernommen werden darf. Ebenso wie den Rest der Wohnung haben die vorherigen Bewohner diese sehr pfleglich behandelt, so dass sie in sehr gutem Zustand ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: eines mit Duschwanne und ein weiteres kleines Badezimmer mit WC und Dusche.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 141,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 132,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1895
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Die Autobahn und auch der Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten erreicht man zu Fuß in nur 5-10 Minuten. Auch das Mainufer mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist nur 10 Minuten entfernt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Objektadresse
Brüder
63450 Hanau
Hessen, Deutschland
Anbieter
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