Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-320304

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 96.000 €

Hausgeld mtl.: 457 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante, komplett möblierte Ferienwohnung bietet auf 53 m² ausreichend Platz für bis zu 5 Personen und wird voll ausgestattet verkauft. Mit einem separaten Schlafzimmer, einem Balkon mit herrlichem Ausblick und einer modernen, voll ausgestatteten Küche ist das Appartement Turmfalke perfekt für Familien, die den Bayerischen Wald als Urlaubsdomizil schätzen.

In der weitläufigen Anlage des Predigtstuhl Resorts genießen Sie und Ihre Gäste zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Hallen- und Freibad, Fitnessbereich, Sauna und Spielplätze. Das angrenzende Wander- und Skigebiet sorgt zu jeder Jahreszeit für Abenteuer und Erholung in der Natur.

Für Käufer attraktiv: Neben dem eigenen Urlaubsgenuss bietet die Wohnung durch ihre beliebte Lage beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung und die Möglichkeit, die Investition so bequem zu refinanzieren.

Angaben zur Ausstattung:
Entspannen Sie in einer eigenen Ferienwohnung mitten im Naturparadies des Bayerischen Waldes – der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben oder die Schönheit der Natur ganz privat zu genießen. Die Ferienwohnung bietet Ihnen genau das und noch viel mehr. Auf 53 m² durchdacht und liebevoll eingerichtet, erwartet Sie hier eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste sofort willkommen heißen wird.

Im großzügigen, separaten Schlafzimmer lädt ein komfortables Doppelbett (1,60 m) zum Ausschlafen und Erholen ein. Zusätzlich verwandelt sich das Schlafsofa im Wohnraum mit wenigen Handgriffen in ein gemütliches Bett (1,40 m) – ideal für die ganze Familie oder Freunde, die mit Ihnen eine unvergessliche Zeit teilen möchten. Ihre voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach – alles da, um gemeinsam kulinarische Erlebnisse zu zaubern.

Auch die weitere Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Ein stilvoller Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten, Smart-TV und WLAN für moderne Unterhaltung und ein Balkon, der mit seinem Ausblick auf das Grün ringsum zur absoluten Ruhe einlädt. Hier wurden Gemütlichkeit und Funktionalität meisterhaft kombiniert, damit Sie und Ihre Gäste jeden Moment genießen können.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie sie direkt selbst nutzen oder Gästen eine einladende Unterkunft bieten können – ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Mit ihrem Wohlfühlcharakter und der Toplage in der Ferienregion Sankt Englmar eignet sich die Wohnung perfekt für die ganzjährige Vermietung an Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ihre Investition kann sich so über die Vermietung bequem refinanzieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich ein Feriendomizil, das Ihnen Freiheit, Entspannung und finanzielle Möglichkeiten bietet!

Sonstiges:
Angaben gemäß § 5 TMG

Hecht Immobilien GmbH & Co. KG
Maiszanter Weg 13
93102 Pfatter

Handelsregister: HRA 10681 Registergericht: Amtsgericht Regensburg

Vertreten durch:

Hecht Verwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Doris Hecht | Immobilienmaklerin (IHK)
Handelsregister: HRB 19759 Registergericht: Amtsgericht Regensburg

Kontakt

Telef­­on: 094817469031
Telefax: 094817469031
E-Mail: info@hecht-immobilien.com

U­­msatzsteuer-ID

Umsatzsteue­r­-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 244/162/63503

Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO

IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

EU-Streitschlichtun­­g

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers­/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstrei­­tbeilegung/Universalschlichtu­n­gsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle: eRecht24

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das gemütliche Appartement liegt in der weitläufigen Hotel- und Ferienanlage „Predigtstuhl Resort“ in Sankt Englmar, eingebettet in die grüne Natur des Bayerischen Waldes. Die Anlage erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Häuser und bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Für Wasserspaß ist gesorgt: Ein großes Hallenbad steht das ganze Jahr über zur Verfügung, und im Sommer lädt ein Außenpool mit Rutsche und Liegewiese zum Entspannen ein. Der moderne Saunabereich und das perfekt ausgestattete Fitnessstudio bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität.

Besonders Familien werden sich hier wohlfühlen. Die Anlage bietet zahlreiche Highlights für Jung und Alt: ein idyllisch gelegener Kinderspielplatz, ein Minigolfplatz, Parkschach sowie Tischtennisplatten im Innen- und Außenbereich. Die zentrale Lage der Ferienanlage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der Urlaubsregion Sankt Englmar, die mitten im Nationalpark Bayerischer Wald liegt.

Ganzjährig bietet die Region Ruhe, Erholung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Fahrradwege verschiedener Schwierigkeitsstufen. Im Winter erwarten Sie Langlaufloipen, Winterwanderwege, Skipisten und ein Rodelhang.

In der Umgebung befinden sich zudem Freizeitparks, Reiterhöfe, der berühmte WaldWipfelWeg sowie urige Wirtshäuser, Cafés und ausgezeichnete Restaurants.

Nutzen Sie die Chance auf ein eigenes Feriendomizil in einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns und profitieren Sie zugleich von der Möglichkeit, das Appartement an Feriengäste zu vermieten.

Objektadresse

Am Predigtstuhl 2
93179 Sankt Englmar
Bayern, Deutschland

Anbieter

Doris Hecht

E-Mail an Anbieter