Exklusive Penthouse-Wohnung mit sensationellem Blick
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Objekt-Nr: OM-320308
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 756.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29000 €
Hausgeld mtl.: 403 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines neu erbauten Architektenhauses und besticht neben exklusiver Architektur durch einen sensationellen Blick. Entree und Hauswirtschaftsraum befinden sich im 3.OG. Über eine Innentreppe gelangt man in das 4. OG. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige offene Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss und edle hochwertige Materialien.
Angaben zur Ausstattung:
Exklusive und großzügige Architektur
Raumhöhen bis zu 4 m
Erhöhte Innentüren, 2,11 m
Fußbodenheizung
Edler Echtholzparkettboden aus Eiche in grau
3-fach Verglasung
Elektrische Raffstores
Smart-Home System von Busch-Jaeger
Alarmanlage
Klimaanlage
Elektrische Markisen über beiden Dachterrassen
Dimmbare Einbauspots
Hauswirtschaftsraum
Garderobenraum mit hochwertigen Einbauten (Schreineranfertigung)
Zusätzlicher Abstellraum
Außen-Abstellraum
Edle Badarmaturen von Steinberg (I-Flow)
Sanitärausstattung Kartell Laufen
Einbauküche Sachsenküchen "Glasline" mit Miele-Geräten, u.a. Combi-Dampfgarer und Wärmeschublade
Hochwertiger Einbauschrank (Schreineranfertigung) im Schlafzimmer
Anschluss für Heizstrahler auf beiden Dachterrassen
Tiefgarage, Einzelparker mit Stromanschluss, mit direktem Zugang zum Aufzug
Großer gemauerter Kellerraum direkt neben dem TG Platz
Separater Fahrradkeller mit Warmwasser-Hundedusche, auch für Fahrräder und Golftrolleys praktisch
Eingangsbereich mit Videoüberwachung
Kleine Einheit (9 Parteien) mit netter WEG
Gute Energiewerte (Wärmepumpe)
Junges Baujahr (2022)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 114,00 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Gute Wohnlage in Godesberg an der Grenze zu Muffendorf. Fußläufig zum Kurpark und zur Fußgängerzone von Bad Godesberg.
Objektadresse
Muffendorfer Straße 18
53177 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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