Alt-Laatzen am Park: Modernisierte Wohnung mit Blick ins Grüne, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-320309
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Hausgeld mtl.: 322 €
Übernahme ab: 30. Juni 2025
Objektbeschreibung:
In dieser Wohnung laufen Sie auf einem Boden aus massiver Eiche! Das hochwertig modernisierte Appartement besticht durch seinen Komfort und seine Lage. Mit der aktuellen Mieterin ist ein Auszug zum 30.6.2025 vereinbart - nach Absprache kann dies jedoch auch früher oder später erfolgen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 300,-€.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2015 grundlegend modernisiert: die Wände neu verputzt und tapeziert, Türen gestrichen, Elektrik modernisiert, massives Eichenparkett verlegt. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum; im Jahr 2022 wurde hier eine neue Einbauküche installiert. Das Bad ist zwar klein, mit Wanne und Waschmaschine aber komplett ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 8
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 38,00 m²
Nutzfläche: 3,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 132,53 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Durch die breite Fensterfront blicken Sie auf den wunderschönen Park am Alten Rathaus, dahinter laden die Leineauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In die andere Richtung sind es nur wenige Schritte zum Supermarkt, zum Italiener oder zur Stadtbahn, wo Sie gleich zwei Linien in einer Viertelstunde in die Innenstadt von Hannover bringen. Auch der Bahnhof Hannover Messe / Laatzen ist fußläufig zu erreichen. Sie wohnen also ruhig im Grünen, können die Angebote der Großstadt aber unkompliziert nutzen. In der Straße sind Parkplätze leicht zu finden.
Objektadresse
30880 Laatzen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Thomas J. Schult
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