Penthouse mit Dachterrasse in Unterfeldhaus angrenzend zu Düsseldorf
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Objekt-Nr: OM-320335
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 876 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 208 €
Mietsicherheit: 2200 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem hervorragendem und gepflegtem Zustand.
Die moderne Penthouse-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und wird entspannt über einen Aufzug erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Derzeit laufen noch Malerarbeiten (Anstrich in Weiß) sowie Lackierarbeiten von Türen und Zargen. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht und verfügt über ca. 69m2, verteilt auf 1,5 Zimmer zzgl. Abstellraum und Dachterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot von einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional angemietet werden.
Hauptaugenmerk ist der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 40m² große traumhafte Dachterrasse, die zum entspannen einlädt und traumhafte Sommertage garantiert.
Zur Information: Die Aufzugsanlage wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 umfangreich saniert, wodurch dieser für einige Wochen nicht zur Verfügung steht. Der Mieter erhält für diese Zeit eine Mietreduzierung.
Bezugsfähig ist die Wohnung frühestens ab dem 01.02.2025.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive und umfangreich saniert, darunter:
-Badezimmer inkl. Armaturen und WC
-Moderne Glastüren
-Fenster ausgetauscht in doppeltverglaste Kunstoffenster
Weitere Ausstattung (in Miete enthalten!):
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
-Leistungsstarke Waschmaschine (optional); alternativ Einbauschrank in der Küche
Abgesehen von den o.g. Möbeln wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen vorab zur Verfügung:
-Selbstauskunft
-Vermieterbescheinigung
-Gehaltsnachweise (3 Monate)
-Schufa Auskunft
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 9
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Dachterrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Unterfeldhaus grenzt unmittelbar an Düsseldorf Unterbach und ist der kleinste der drei Stadtteile in Erkrath. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 aus. Die Wohnanlage liegt direkt neben einem idyllischen Feld und ist fußläufig am Neuenhausplatz entfernt, der das Einkaufszentrum mit täglichem Bedarf bildet.
Schulen, Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Highlight bildet die Nähe zum Unterbacher See und den malerischen Feldern Erkraths.
Objektadresse
40699 Erkrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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