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Objekt-Nr: OM-320343

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 374.000 €

Hausgeld mtl.: 290 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Sie möchten zentrales Wohnen und eine ansprechende Rendite kombinieren?
Dieser Investment-Traum kann wahr werden:
Wir bieten Ihnen eine attraktive barrierefreie helle, gepflegte sowie hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit 103,71 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, großzügigem offenem Wohn-, Esszimmer- und Küchenbereich mit kleiner Abstellkammer, Bad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC, überdachten Terrassen und Kellerabstellraum. Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ist dies einmalige Gelegenheit diese Wohnung provisionsfrei zu erwerben.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung verfügen über elektrische Rollos.
Gemeinschaftliche Nutzräume (Fahrrad- & Trockenraum) stehen ebenfalls zur Verfügung. Der barrierearme Zugang macht die Wohnung auch für Senioren attraktiv.
Die Wohnung der in 2014 erbauten Atrium-Wohnanlage mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen im Niedrigenergiestandart KfW 70 befindet sich in bester Kasseler Lage nahe des ICE-Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe mit der Anbindung an Busse und Trams und bietet eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnung selbst und auch das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist ab Dezember 2024 bisher nicht weitervermietet. Die Fotos dokumentieren die Wohnung zur Zeit des Auszuges der Mieter.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt?
Dann melden Sie sich doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Die Aufteilung (siehe Grundriss):
•Eingangsflur
•G­äste-WC
•Büro/Zimmer mit Terrassenzugang
•Offener Wohnen,-Essen-Küchenbereich mit Abstellraum und Terrassenzugang
•Bad mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, WC
•Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Großzügige Kellerabstelleinrichtung
Ener­gie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ende­nergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: C
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Holzpellets

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 103,71 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 82,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe in einer TOP-Lage nahe des ICE-Bahnhofs. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Objektadresse

Heerstraße 3
34119 Kassel
Hessen, Deutschland

Anbieter

Siegfried Damm

E-Mail an Anbieter