Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Ulm zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-320361
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 925 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €
Mietsicherheit: 2000 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Besonders der offene Wohn-/Ess/Küchen-Bereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Eine moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, wodurch eine angenehme und offene Raumgestaltung entsteht. Die Wohnung verfügt über 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 2014 vollständig sanierte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschtisch und einer Toilette. auch die separate Gästetoilette wurde im Zuge der Sanierung aufwendig modernisiert und beide Räume sind mit hochwertigem Naturstein gefliest, der edle Optik bietet. Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur sowie das Badezimmer und die Gästetoilette sind ebenfalls mit Natursteinboden ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer haben einen pflegeleichten Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und flexible Raumaufteilung in einer beliebten Lage. Der hochwertige Bodenbelag, die zeitgemäße Ausstattung und der Tiefgaragenstellplatz machen sie ideal für Paare oder kleine Familien, die ab 1.04.2025 ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
80,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Messestadt. Vielfältiges Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen ist mit ca. 11000 Einwohnern ein noch immer wachsender Stadtteil. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind sie schnell in der Innenstadt. anderen Stadtteilen oder an der Universität.
Objektadresse
Am Örlinger Holz 15
8907 Ulm
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hans-Jörg Pöhler
E-Mail an Anbieter
