Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-320378
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 142 €
Mietsicherheit: 2100 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ab dem 1. Februar 2025 steht sie für Sie bereit. Die beiden hellen und einladenden Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der erst 2024 durchgeführten Modernisierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten – ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer praktischen komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Balkon, Garten zu Mitnutzung, eigenen Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichem Kellerraum.
Angaben zur Ausstattung:
neuwertige Einbauküche
3-fach Verglasung
Eigener Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Gartennutzung
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt mit Einbauküche, sonst unmöbliert!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
109,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1950
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil und einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung städtischen Infrastrukutren und naturnahmem Umfeld Macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Objektadresse
Dechant-Plein-Straße 7
56070 Koblenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Stefan Hauter
E-Mail an Anbieter
