EIgentumswohnung - Betreutes Wohnen als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-320411
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohnanlage
Kaufpreis: 96.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Betreutes Wohnen als Kapitalanlage
Eigentumswohnung im 4. Stock mit 57,5 qm. (497/100.000).
Gelegen in einer Seniorenresidenz gehobenen Standards.
Balkon, Tiefgarage, Hallenschwimmbad, Ladenzeile im Haus
Die Parkresidenz bietet ca 200 Appartments zum betreuten Wohnen, sowie 2 Pflegestationen.
Die WEG hat über ihre Verpächtergemeinschaft das gesamte Haus, einschließlich allem Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum an eine Betreiberin von Seniorenstiften verpachtet. Die Verwaltung der Beteiligung und die wirtschaftliche Abrechnung erfolgt komplett über einen Verwalter. Eine davon unabhängige Eigennutzung ist nicht vorgesehen.
Die ab 2024 geltende Pacht beträgt 1,5 mio EUR.
2023 wurden 950.000 EUR an die Eigentümer ausgeschüttet.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1,5 Mio EUR.
Das Gesamte Objekt ist langfristig verpachtet an die Parkstift Bad Pyrmont gGmbH. Die Pächterin ist teil der Victor´s Group, einem marktführenden Unternehmen in der senior care Branche.
https://www.parkresidenz-badpyrmont.de/
Angaben zur Ausstattung:
Energieausweis ist beantragt.
Verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 57,50 m²
Grundstücksfläche: 22000,00 m²
Gesamtfläche: 57,50 m²
Baujahr: 1985
Lagebeschreibung:
In Kurparknähe mit unverbaubarem Blick über die Stadt
Zentral gelegen zwischen Hannover, Kassel, Bielefeld, Göttingen und Paderborn.
Objektadresse
31812 Bad Pyrmont
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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