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Objekt-Nr: OM-320440

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 514.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, ebenerdige Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Ausstattung in einer ruhigen Lage. Der gepflegte Bungalow bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt: ein großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Blick auf den Garten mit über 60 Rhododendren, die eine farbenfrohe Blütenpracht bieten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Homeoffice und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner, sonniger Wintergarten ist dabei, der ideale Ort um eine gemütliche Oase zum Lesen, Entspannen oder sogar zum kreativen Arbeiten zu schaffen.
Das teilunterkellerte Haus punktet zudem mit umfassender Modernisierung: Dach, Fenster, Heizung, Eingangstür und Regenrinnen wurden zwischen 2019 und 2020 erneuert. Die Dämmung ist auf dem neuesten Stand, und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die effiziente Gas-Brennwertheizung ersetzt die alte Ölheizung und bietet, in Kombination mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung im Wohnzimmer, modernen Komfort.
Das weitläufige Grundstück von 1676 m² begeistert mit einem parkähnlich, pflegeleicht angelegte Garten und zusätzlichen Stellplätzen neben Garage und Carport.
Die hochwertige Innenausstattung, die ruhige Lage und der großzügige Platz machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Angaben zur Ausstattung:
-massiv gebaut auf Eigentumsgrundstück
-Alle Fenster mit elektrischen Rollläden (Panzer Alu ausgeschäumt) Sicherheit Titan_RC2
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne
-Wohnzimmer Fußbodenheizung
-Hochwertige Böden, darunter Vinyl- und Ceralan-Belag in Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, und Fliesen in den übrigen Räumen, verleihen dem Innenbereich Stil und Funktionalität
-Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
-Photovoltaikanlage mit Speicher, Notstromfunktion und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge
-Glasfaseran­schluss
-Überdachte Terrasse mit Beschattung
-Ein herrlicher, parkähnlich angelegte Garten, der gleichzeitig pflegeleicht ist
-Gewächshaus, Hühnerstall
-Kaminofen nach neuestem Feinstaubstandard
-Satelliten­anlage (empfang für Twin-Receiver in 3 Zimmern)
- Grundstück ist vollständig umzäunt
-usw.

Sonstiges:
Bungalow in Toplage mit möglicher Aufstockung kann zusätzlicher Wohnraum entstehen und mit herrlichem Garten: perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und wertstabiler Lage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 131,00 m²

Grundstücksfläche: 1676,00 m²

Nutzfläche: 73,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 157,75 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Ein Bungalow in Toplage am Ende einer Sackgasse klingt nach einem traumhaften Zuhause, besonders für diejenigen, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung schätzen. Durch die Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse bietet das Objekt ein ruhiges und privates Umfeld, während es gleichzeitig zentral genug liegt, um alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell zu erreichen.
Neetze selbst hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke, Physiotherapie), Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, und weitere Annehmlichkeiten wie eine Buchhandlung, Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – sowohl in Neetze selbst als auch in der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Sportangebote.
Die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg über die Autobahn BAB 39 und die Buslinien, die in der Nähe des Objekts verkehren, machen die Lage besonders attraktiv für Pendler oder für regelmäßige Besuche in Hamburg, Lüneburg und Bleckede.

Objektadresse

21398 Neetze
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

G Langmahr

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