Idyllisches Townhouse in Mitte - cozy townhouse in Mitte
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Objekt-Nr: OM-320447
Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Kaufpreis: 1.999.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Townhouse in Mitte erwerben zu können.
Absolut ruhig gelegen, steht es im hinteren Hofbereich eines Altbauensembles. In 2009-2010 errichtet, wurde es jetzt umfangreich renoviert.
Die raumhohen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Licht hinein und Sie haben immer einen tollen Blick in den grünen Hofbereich, weit weg von den anderen Nachbarn. Das Haus ist ideal für Familien und Homeoffice in einem.
Einen kleinen Keller im Seitenflügel des Altbaus gehört zum Haus. Eine Stellplatzmöglichkeit gibt es zur Anmietung im Nachbarhaus, ist aber nicht garantiert.
Hier werden Sie viel Ruhe finden und das direkt in Mitte.
Das Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus einem großzügigem offenen Küchen- und Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20m. Durch die großen Fenster haben Sie jederzeit den Blick in die grüne Hofoase und Zugang zur Terasse.
Ein kleines Zimmer sowie ein Technik-/Abstellraum sind ebenso im Erdgeschoss. Auf dem Treppenabsatz befindet sich das Dusch-/Gästebad. Außerdem ist im Wohnbereich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin vorgesehen.
Alle Räume sind mit edlen Eichelandhausdielen ausgestattet. Es sind überall neue Türen eingebaut. Die beiden Bäder wurden erneuert und mit hochwertigen italienischen Fliesen versehen. Außerdem wurde alles frisch gestrichen und im Erdgeschoss eine neue, große Holzterrasse gebaut.
Weiter hinauf in der 1. Etage befinden sich drei vom Flur zugängliche Zimmer sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Die Treppe führt dann weiter in die 2. Etage zum Wintergarten, der auch als kleines Homeoffice nutzbar ist, und der ca. 40 m² großen Aufdachterrasse mit zusätzlichem extensiven Gründach.
Angaben zur Ausstattung:
+ excellente Verkehrsanbindung U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus
+ viele Parks in der nahen Umgebung
+ absolut ruhig und grün
+ große Dachterrasse
+ schöne Terrasse zum Hof
+ neue Landhausdielen Eiche
+ neu geflieste Bäder
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 173,00 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 223,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 80,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Herrvorragende Lage in der Wöhlertstr. 15.
Die Wöhlertstraße hat eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der U-Bahn U6 Schwartzkopffstraße ist ganz nah. So erreichen Sie in Kürze die Friedrichstraße bzw. Unter den Linden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25, S26 sowie die Tram M10, M8 und 12 sowie den Bus 247.
Zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar ist das Beach Mitte im Park am Nordbahnhof, der Sellerpark am Nordbecken und der Südpankepark..
Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Der Park am Nordbahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und lädt zur Entspannung ein.
Mehrere Kita´s und renommierte internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
10115 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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