Erstbezug nach Kernsanierung
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Objekt-Nr: OM-320449
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 895 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2385 €
Übernahme ab: 1. Januar 2024
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Erstbezug in eine kernsanierte Wohnung. Der alte Charme wurde bei der Sanierung erhalten, die Wohnung ist jedoch technisch auf dem neuesten Stand. Sichtbares Mauerwerk und freigelegtes Fachwerk verleihen der Wohnung einen besonderen Charm. Im Duschbereich wurde das Fachwerk mit Kunstharz überzogen, so dass auch hier der alte Charm besticht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, über zwei Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich ein Technikraum mit Abstellfläche.
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video
- Abstellraum
- Fläche für Waschmaschine und Trockner
- Verbreitung für eine Einbauküche
Sonstiges:
Die Fassade des Hauses befindet sich im unsanierten Zustand. Eine Sanierung der Fassade ist für das kommende Jahr geplant.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Celler Neustadt. Alle für das tägliche Leben erforderlichen Dinge sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Anbindung an z.B. Städte wie Hannover ist daher sehr gut. Ferner ist man sehr schnell im Grünen und an der Aller.
Objektadresse
Ersichsgasse 65
29225 Celle
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Jörg Nikolaus
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