Sofort bezugsfrei: Modernisiertes Apartment mit Balkon für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
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Objekt-Nr: OM-320452
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Hausgeld mtl.: 233 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
BESONDERE HIGHLIGHTS:
- Energieeffizienzklasse C
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ca. 41 m² Wohnfläche
- Sehr niedriges Hausgeld von 233 € (inkl. Rücklagenbildung)
- Ruhiger Balkon zur Grünfläche
- Wohnung komplett modernisiert in 2024
- Modernisiertes Bad
- Bezugsfrei ab sofort
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER:
Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden. Bis zu 5% Rendite möglich.
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss besticht.
Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf modernen Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.
Angaben zur Ausstattung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Moderner Vinylboden
- Modernes Badezimmer
Elektrik:
- 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Elektrische Sprechanlage
- modernisiert
Sanitär:
- Zentralheizung mit Fernwärme (Gute energetische Bilanz)
- Stilvolle und hochwertige Armaturen
- Moderne großformatige Fliesen mit 60x60 cm
- Das Bad wurde komplett modernisiert
Internet & TV:
- Internetanschluss (Kabel & DSL bis zu 1000mBit/s)
- Telefonanschluss
Sonstiges:
Provisionsfrei - von privat.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 8
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 41,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Regina-Ullmann-Straße 69 befindet sich im charmanten Stadtteil Bogenhausen im Nordosten Münchens. Diese ruhige und grüne Wohngegend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern.
Objektadresse
Regina-Ullmann-Straße 69
81927 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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