Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-320457

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügiges Raumangebot: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Moderne Architektur: Stilvolles Design und hochwertige Materialien prägen das gesamte Objekt.

Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Großer Garten: Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.
Große helle Aussenfliesen mit Terassenüberdachung und zusätzlicher Relax-Lounge, laden zum gemütlichen Entspannen und Relaxen ein.

Große Terrasse: Eine geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende und sommerliche Grillfeste.

Helle Schlafzimmer: Mehrere großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung.

Moderne Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Granitflächen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Badezimmer: Stilvolle und modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Parkmöglic­hkeiten: Eigene 2 Stellplätze ( Einer davon Überdacht ) direkt vor dem Haus sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.

Dachspit­z als Stauraum: Einschubtreppe mit Zugang zum Dachspitz

Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoß.

Alle Rollläden sind elektrisch.

Dachgeschoßzimm­er haben an der Aussenseite bodenhohe Fenster und zusätzlich Dachflächenfenster an beiden Aussenseiten inkl. elektrischer Rolladen.

Hochwertige Videosprechanlage von SIEDLE im Erdgeschoss und erstes Obergeschoß, inkl. Bilderstellung bei Betätigung der Klingel ( Speichert die Bilder, bei Abwesenheit)

Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Angaben zur Ausstattung:
Besichtigung bitte nur mit Finanzierungszusage/Bestätigun­g.
Bitte keine Vermietungsanfragen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 122,00 m²

Grundstücksfläche: 220,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Reihenendhaus befindet sich im malerischen Ortskern von Durmersheim, einer lebendigen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg.
Durmersheim bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
Zentrale Lage: Die Lage im Ortskern bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Schulen, Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindu­ng: Durmersheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 erreicht man schnell die großen Wirtschaftszentren der Region.

Freizeitmöglichkeit­en: In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet Durmersheim ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Vereinen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Natur: Trotz der zentralen Lage genießt man in Durmersheim eine idyllische Umgebung. Die Rheinebene und die nahegelegenen Schwarzwald-Ausläufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Famil­ienfreundlich: Durmersheim ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Spielplätzen und Freizeitangeboten – hier finden Familien alles, was sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.

Gesundheitsverso­rgung: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.

Objektadresse

76448 Durmersheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter