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Objekt-Nr: OM-320458

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.350 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hallo zusammen,

da sich mir eine neue berufliche Gelegenheit in Hockenheim eröffnet hat, vermiete ich nun zum ersten Mal meine Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Edigheim. Die Maisonette-Wohnung ist etwas ganz Besonderes: großzügige 108 qm auf zwei Etagen, stilvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente suchen.

Highlights der Wohnung:

- 108 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, ideal für Paare oder Familien, die sich Raum für individuelle Gestaltung wünschen.
- Separates Büro im oberen Bereich – bietet eine ideale und ruhige Möglichkeit für Homeoffice.
- Moderne Einbauküche mit guten Geräten, perfekt für alle, die gerne kochen und ein stilvolles Zuhause schätzen.
- Vollausgestattete Bäder mit stilvollem Design, die Komfort und hochwertige Ausstattung bieten.
- Stellplatz inklusive – bequem und sicher direkt vor der Tür.
- Hochwertige Fliesen (siehe Fotos/ Bilder)
- Sehr großes Schlafzimmer mit Parkett Boden und Wände hochwertig mit Stucco Veneziano verziert.
- 1 Vollbad mit Badewanne + 1 GästeWC mit Dusche
- Abstellkammer zzgl. Kellerabschnitt zur Eigennutzung

Angaben zur Ausstattung:
- Fassade wurde vor Kurzem neu gedämmt und gestrichen
- Balkon neu renoviert

Sonstiges:
Als Eigentümer habe ich die Wohnung selbst bewohnt und bisher nie vermietet – sie ist mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet daher ein besonderes Wohlfühlambiente. Ich freue mich darauf, die Wohnung in vertrauensvolle Hände zu geben und stehe für Interessenten gerne zur Verfügung!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 108,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ludwigshafen-Edigheim. Der Stadtteil besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem bietet Edigheim eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Ludwigshafen und die umliegenden Städte wie Mannheim – optimal für Berufspendler.

Ich freue mich, diese besondere Wohnung an jemanden zu vermieten, der ein ruhiges Zuhause in einer entspannten Umgebung sucht und die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.

Objektadresse

67069 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Mancuso
0176 72340087

E-Mail an Anbieter