Freie renovierte 3 Zimmer-Wohnung in Derendorf, 5,8% Rendite
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Objekt-Nr: OM-320465
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.900 €
Hausgeld mtl.: 281 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine Deckenhöhe von 2,80 m sowie einem kleinen Balkon aufweist. In der Decke des Flurs befinden sich neu eingelassene Spots. Die Fenster sind doppelverglast, eine Gasheizung sorgt für Wärme. Die Einbauküche, die in sehr gutem Zustand ist, kann gerne kostenlos übernommen werden. Die Wohnung liegt nicht an der Straße sondern ist der Seitenstraße und dem Hinterhof zugewandt.
Die Immobilie bietet sich mit 5,8% Rendite sehr gut als Kapitalanlage an, die Möglichkeit zur Vermietung als 3er WG ist gegeben.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgt die grüne Infrastruktur mit Parks und Naherholungsgebieten für eine hohe Lebensqualität.
Objektadresse
40476 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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