Stilvolle Villa in absolut ruhiger Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320472
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.360.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Haus ermöglicht Paaren, Familien und mehreren Generationen durch seine außergewöhnliche Aufteilung eine individuelle Gestaltung. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer, ein offener Wohnraum mit Galerie und ein Kamin. Die einladende Terrasse ist überdacht mit Blick in den blühenden Garten. Parkett- und Marmorböden, hohe Decken, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Gäste WC und zwei Bäder runden das Angebot ab.
Vom Haus aus erreicht man auf einem idyllischen Fußweg in 8 Minuten das schöne Strandbad und den Bahnhof.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Fußböden
Offener Kamin
Überdachte Terrasse
Mähroboter
Keller mit Wasch- und Hobbyraum
Voraussetzung zum Einbau eines Indoor Pools vorhanden
Letzte Modernisierung 2023
Sonstiges:
Die Lage des Hauses ist absolut ruhig.
Das Haus wurde 2023 komplett modernisiert u.a.
komplett neues Badezimmer und Gäste WC mit Fußbodenheizung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 192,00 m²
Grundstücksfläche: 795,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 103,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Riederau gehört zur Gemeinde Dießen am Ammersee und liegt idyllisch am Westufer des Sees. Direkt im Ort befindet sich in traumhafter Lage das Strandbad und die ortseigene Dampferanlegestelle. Ein Kindergarten, sowie ein Lebensmittelgeschäft ist vor Ort; die hervorragenden Schulen wie das Ammersee Gymnasium liegen im nahegelegenen Dießen.
Objektadresse
86911 Diessen am Ammersee
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
