Schöne kernsanierte 2-Zimmerwohnung in Garz/Rügen provisionsfrei zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-320488
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.500 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Hausgeld mtl.: 370 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, die komplett zur ruhigen Hofseite liegt, wurde, wie das ganze Wohnhaus mit 5 Wohnungen, 2017 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden erneuert. Neue Türen, neue Fußböden, neues Badezimmer sowie eine neue Fußbodenheizung wurden eingebaut. Die Heizung aus dem Jahr 2004 erhielt ein neues Brennersystem. Die Markenküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Siemens) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch eine Nutzung/Vermietung als Ferienwohnung ist möglich.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt.
Im Hausgeld ist eine monatliche Rückstellung von rd. 40 € enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Fenster wurden mit hochwertigen Plissees und Insektenschutz ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die schöne Wohnung liegt in Garz im südosten der Insel Rügen. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege nach Putbus, Binz, Sellin oder in die Hansestadt Stralsund. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto an der Autofähre zum Festland.
Objektadresse
18574 Garz/Rügen
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
Heinrich Bestmann
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