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Objekt-Nr: OM-320490

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 325.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m2 bei einem teilausgebauten Keller mit Partykeller, kleinem Gäste WC, Vorratsräumenen, Waschraum, Tankraum und Heizungskeller. Das Erdgeschoss mit rund 80 m2 teilt sich auf in einen hellen Flur mit Garderobe, Küche und Esszimmer, einem kleinen Schlafzimmer mit Dusche, Gästetoilette, einem Wohnzimmer mit Esszimmer sowie einer großen sonnigen Terrasse. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum, einem vor zwei Jahren modernisierten Tageslichtbad (mit Dusche und WC). Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit vorgelagerter gepflasterter Hoflage und damit hinreichend Parkfläche für weitere PKWs. Das Grundstück teilt sich auf in einen mit Ziersträuchern bepflanzten Vorgarten und einen großen Garten hinter dem Haus mit kleinem gepflasterten Innenhof.

Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) aus dem Jahr 2005 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und 100 % leistungsfähig ist.
Das Haus hat hochwertig isolierverglaste Zöllnerfenster und die Fußböden sind mit Dielen, Fliesen und Laminatböden belegt.

Sonstiges:
Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 440,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 334,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 auf einer rund 440 m2 großen Parzelle in leichter Hanglage von Kues erbaut. Das Haus im Bergweg hat einen unverbaubaren Blick auf die Mosel, die Altstadt von Bernkastel und die Burg Landshut.
Den unausgebauten Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe.

Objektadresse

Bergweg 6
54470 Bernkastel-Kues
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Ralf Nau

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