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Objekt-Nr: OM-320495

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.537 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 4611 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern und besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Es handelt sich um ein Zwischengeschoss, also man muss immer ein paar Treppen rauf oder runter laufen.

Angaben zur Ausstattung:
In den Wohnräumen ist Parkett bzw. ein Fußboden in Holzoptik verlegt, in der Küche und im Bad befinden sich moderne Fliesen.

Achtung: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, aber kein WC.
Das WC befindet sich separat im Nebenraum.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Sonstiges:
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Grundsätzlich kann ein Nachmieter gestellt werden.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 80,84 m²

Nutzfläche: 3,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe.

Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet.

Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95

Objektadresse

Heiglhofstraße 90
81377 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Angela Wowra

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