Von privat: Schönes, modernisiertes Haus mit viel Platz
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Objekt-Nr: OM-320501
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einem schönen Wohngebiet direkt am Wald liegt das große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Es wurde seit 2019 umfassend saniert und modernisiert und ist bereit, ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer (50 qm) sowie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Im Obergeschoss gehen vom geräumigen Flur 4 Schlafzimmer und ein Vollbad ab.
4 Kellerräume (Waschküche, Heizungskeller und 2 weitere Räume) und ein großer Dachboden (Ausbaureserve) bieten reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und in der Doppelgarage ist genug Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.
Seit 2019 wurde das Haus umfangreich saniert und energetisch modernisiert: 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür, Dämmung der Außenwände, neue Heizkörper und Elektrik, neuer Warmwasserspeicher, Kellerwände neu gedämmt und abgedichtet, neue Terrasse, Natursteinfensterbänke außen, Duschbad im EG, schöne Einbauküche, neue Bodenbeläge (vollflächig verklebter, hochwertiger Designboden in den Fluren und Schlafzimmern, neue Fliesen in Küche/Esszimmer und Duschbad), elektrische Garagenrolltore. Das Dach und die Gasheizung sind aus 2004.
Im Jahr 2023 wurde außerdem eine 11kWp Photovoltaikanlage installiert. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Haus hat Energieeffizienzklasse C.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 177,00 m²
Grundstücksfläche: 928,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In Schwarzenbek gibt es alles, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und mit der Regionalbahn ist man in gut 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Objektadresse
21493 Schwarzenbek
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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