Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten – Ihre Chance auf ein erschwingliches Eigenheim
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320564
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rümmelsheim und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. Auf dem großzügigen Grundstück von 370 m² haben Sie außerdem viele Möglichkeiten zur Entfaltung – sei es für einen schönen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen.
Highlights:
Ein echtes Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna, die Ihnen nach einer Modernisierung entspannte Stunden und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden bietet.
Insgesamt 5 Zimmer, ideal für Familien.
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial.
Attraktiver Kaufpreis, der viel Spielraum für Sanierungsmaßnahmen lässt.
Ruhige und familienfreundliche Lage in Rümmelsheim.
Das Haus bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Es ist sanierungsbedürftig, aber genau das gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
Dieses sanierungsbedürftige Handwerkerhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Trotz des Sanierungsbedarfs verfügt das Haus bereits über einige attraktive Ausstattungsmerkmale, die es besonders machen.
Besonderheiten:
Sauna: Ein echtes Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna, die Ihnen nach einer Modernisierung entspannte Stunden und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden bietet.
Große Terrasse mit Gartenblick: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie bietet Ihnen einen direkten Blick in den Garten und eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Geräumiger Garten: Der Garten bietet viel Platz für kreative Gartenideen, vom Blumenbeet bis hin zum Gemüseanbau. Auch für Kinder und Haustiere gibt es genügend Freiraum.
Insgesamt bietet dieses Haus Ihnen eine solide Basis, die Sie mit handwerklichem Geschick und Kreativität in ein echtes Traumhaus verwandeln können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 370,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Fußboden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 366,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1880
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Rümmelsheim, einer idyllischen und ruhigen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Rümmelsheim verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Städten Mainz, Wiesbaden und Koblenz, was sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Rümmelsheim selbst besticht durch seine schöne Landschaft, geprägt von Weinbergen und grünen Hügeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten zugutekommen.
Die Nähe zur Nahe-Region und dem Rheintal eröffnet Ihnen eine wunderschöne Umgebung, in der sich das Leben genießen lässt. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten.
Objektadresse
Burg-Layer-Str. 5
55452 Rümmelsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Leon Gutenberger
E-Mail an Anbieter
