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Objekt-Nr: OM-320577

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In dieser einzigartigen Immobilie vereinen sich moderner Komfort, Nachhaltigkeit und ein idyllischer Außenbereich. In ruhiger Lage von Schöneiche bietet dieses Einfamilienhaus eine optimale Kombination aus Effizienz und großzügigem Wohnraum – ideal für Familien und Paare, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Angaben zur Ausstattung:
Energieeffiziente Ausstattung – Energieklasse B:
Mit einem Endenergiebedarf von nur 54,98 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 98,96 kWh/(m²·a) ist das Haus bestens auf die Zukunft vorbereitet.

Nachhaltige Wassernutzung und Gartenpflege:
Eine Grundwasserpumpe versorgt die Waschmaschine und die Toiletten und spart damit laufende Kosten. Ein 12 Kubikmeter großes Regenwasserauffangbecken mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung bereit und trägt zur umweltschonenden Nutzung von Ressourcen bei.

Gartenparadies mit Gewächshaus:
Das Grundstück verfügt über ein gepflegtes Gewächshaus, ideal für Hobbygärtner und alle, die eigenes Gemüse und Kräuter anbauen möchten. Der Garten bietet darüber hinaus einen neuen gemauerten, beleuchteten Pool mit Gegenstromanlage und Schiebedach. Die Wege rund um das Haus, inklusive Stellplatz und Garagenauffahrt wurden neu gepflastert.

Moderne Energielösungen:
Ausgestattet­ mit einer effizienten Wärmepumpe und einer 10,79 kWp-Photovoltaikanlage, erfüllt das Haus die gesetzliche 65%-EE-Regel und senkt die Betriebskosten erheblich – eine ideale Lösung für nachhaltiges Wohnen.

Vielseitig nutzbare Wohnfläche:
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine moderne Küche sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der voll ausgebaute Keller bietet weitere Nutzfläche und lässt sich ideal als Hobbyraum oder für Lagerzwecke nutzen.

Umfassende Dämmung für bestes Raumklima:
Neben der Fassadendämmung sind auch das Dach, die Kelleraußenwände, die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt, was die Energieeffizienz zusätzlich unterstützt und ein behagliches Wohnklima schafft.

Moderne Infrastruktur:
Glasfaser für schnelles Internet, eine Garage mit elektrischem Rolltor und Ladestation für Elektroautos, sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten allen Komfort für das moderne Leben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 994,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 54,98 kWh/(m²a)

Baujahr: 1933

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schöneiche bei Berlin. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Wälder und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objektadresse

Hubertusstraße 27
15566 Schöneiche bei Berlin
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Stephan Kramp

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