Altbau-Wohnung : 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon | Kernsanierung 2021
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Objekt-Nr: OM-320656
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Loft, Studio, Atelier
Miete zzgl. NK: 850 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 80 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Altbauvilla, die 2021 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit der Energieeffizienz eines Neubaus und bietet eine hochwertige Ausstattung:
Moderne Thermofenster: Dreifach verglast, bieten optimale Wärmedämmung.
Große Balkonanlage: Zugang über bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Wohnraum bringen.
Einbauküche: Hochwertige Küche, vom Vormieter für einen Aufpreis von 3000 € zu übernehmen.
Stellplatz: Direkt vor dem Gebäude, kann für 40 € monatlich gemietet werden.
Exklusives Badezimmer: Verfügt über hochwertige Keramik von Geberit und eine Regendusche für extra Komfort.
Dank Neubaustandard und Altbauflair eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und stilvolles Ambiente zu schätzen wissen.
Ausstattung der Wohnung :
- moderne Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine usw.
- Boxspringbett 160x200
- großes Wohnzimmer mit Couch und TV
- Waschmaschine im Keller
Etwaige Annehmlichkeiten wie ein schnelles Internet über WiFi, Handtücher oder Bettwäsche sind bereits vorhanden. Es muss lediglich der eigene Koffer mitgebracht werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
ChatGPT
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Kölnerstraße in Erkelenz. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum Garten absolute Ruhe und einen weiten Blick über die Stadt. Die Umgebung ist perfekt für ein komfortables und bequemes Leben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre kombinieren möchten.
Objektadresse
Kölner-Straße 38
41812 Erkelenz
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dominique von Dahlen
0152
01720147
E-Mail an Anbieter
