Einzigartiges Fachwerkhaus mit Garten und Nebengebäude! **provisionsfrei**
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Objekt-Nr: OM-320657
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 435.000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, wo sich Leben, Kreativität, Arbeit und Wohlfühlen miteinander verbinden lassen?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartig, freistehende Fachwerkhaus (Baujahr 1996) bietet all das. Es verfügt über 7 Wohnräume, welche als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bieten diese 160 m² Wohnfläche eine große Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s sowie einen Keller mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Dieser wurde 2022 vollständig renoviert, die Heizung 2023 auf Biogas umgestellt. Besonders hervorzuheben ist der handwerklich gesetzte Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer und bietet großzügigen Raum für Gemütlichkeit. Die Süd-West-Terrasse (teilweise überdacht) ist aus dem EG erreichbar und führt in den schönen Garten.
Zum Haupthaus gehört ein Nebengebäude. Dort befindet sich die Garage, ein Dachboden (der teilweise gedämmt ist), sowie ein vollausgebauter Raum inkl. Bad.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zur Ausstattung:
Der Energiebedarfsausweis wurde am 05.09.2024 ausgestellt.
Sonstiges:
- Außenrollläden im Keller
- Dachboden vollständig gedämmt und komplett ausgedielt (viel Stauraum)
- Glasfaser vorhanden
- SAT-Anlage
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 1580,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in Höfer (Samtgemeinde Eschede/Landkreis Celle) mit seinen ca. 1.000 Einwohnern.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Eschede (ca. 7 km)
Hannover (ca. 59 km) / Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 56 km)
Hamburg (ca. 120 km)
Wolfsburg (ca. 60 km)
Unterlüß (ca. 22 km)
Höfer bietet einen Kindergarten, ein beheiztes Freibad, div. Sport- und Freizeitvereine und eine Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Tankstellen und Kfz-Werkstätten befinden sich im Umkreis von ca. 7 km.
Shoppingmöglichkeiten sowie viele Cafés und Restaurants bietet die wunderschöne Alt- und Fachwerkstadt Celle (ca. 15 km). Außerdem ist die Region bekannt durch die Nähe zum Naturpark Südheide mit ihrer wundervollen Heide. Hier kann man die herrlichen Rad-Wander-und Reitwege nutzen.
Objektadresse
29361 Höfer
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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