Exclusive Penthousewohnung in Berg. Gladbach Heidkamp
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Objekt-Nr: OM-320671
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.490 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 395 €
Mietsicherheit: 4470 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Exclusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen in Berg. Gladbach Heidkamp.
Diese Traumwohnung befindet sich in einem Neubau mit 3 Einheiten und kann ab 01.02.2025 bezogen werden.
Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Lift bis in Ihr Wohnzimmer, oder über die Wohnungstüre auf der 1. Etage, von der eine interne mit Spots beleuchtete Treppe hoch ins Wohnzimmer führt.
Sie überzeugt durch das offene Wohnkonzept von Küche, Ess-und Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sehr hochwertiger Innenausstattung, Echtholzparkett und grossen Bodenfliesen. Das Highlight in dem großzügigen Badezimmer En Suite, ist neben der Regendusche eine freistehende Badewanne. Ausserdem ist ein separates Gäste-Wc vorhanden.
Der Lift geht direkt von Ihrer Wohnung in den Keller, in dem sich ein gemauerter Kellerraum befindet. Zum Objekt gehört ebenso ein Tiefgaragen-, wie ein Aussenstellplatz.
Die Miete für beide Parkplätze beträgt 90€/mtl.
Da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, zeigen die Bilder Ausschnitte, soweit der Mieter zustimmte.
Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert übergeben.
Angaben zur Ausstattung:
Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett, bzw. großen Bodenfliesen in der Farbe greige ausgestattet.
Die beiden großzugig geschnittenen Balkone befinden sich jeweils zur Sonnenseite, so dass Sie den ganzen Tag Sonne geniessen können.
Elektrische Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 98,00 m²
Nutzfläche: 92,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe und doch sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie verkehren mehrere Buslinien und befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte. Fußläufig erreichen Sie ebenso Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Fitnesscenter.
Objektadresse
Am Birkenbusch 37
51469 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Michael Sturm
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