Büro / Ladenlokal in guter Lage in Bochum Langendreer
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320672
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 620 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1240 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.12.2024 angemietet werden. Die Räume befinden sich gerade noch im unrenovierten Zustand, die vorzunehmenden und gewünschten Renovierungen bzw. Umbauten würden dann mit dem neuen Mieter besprochen werden. Die Räume werden daher im renovierten Zustand übergeben.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum mit großer Schaufensterfront
- weitere 3 Räume, die als Büro, Küche etc. genutzt werden kann
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof
Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 105,00 m²
Gesamtfläche: 105,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 120,80 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 120,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Lagebeschreibung: Die Büroräume bzw. das Ladenlokal befindet sich am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Fußläufig sind damit alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. erreichbar.
Objektadresse
Eislebener Str. 11
44892 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Marc Börgers
E-Mail an Anbieter
