Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK in schöner Villa
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Objekt-Nr: OM-320675
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.650 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 4950 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung, die in einer ansprechenden Villa residiert und durch ihr hochwertiges und modernes Ambiente besticht. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und gehobenen Lage.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Funktionalität.
Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer an der Küche.
Wohnbereich: Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und frisch gestrichen – einfach zum Wohlfühlen!
Süd-Balkon: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht ins Grüne bietet.
Zusätzliche Räume: Ein geräumiger Hobbyraum im UG bietet Platz für Ihre Hobbys oder Freizeitaktivitäten.
Außenbereich:
Eine Garage mit Stellplatz (70 EUR und 30 EUR, Kaution: 300 EUR) kann optional angemietet werden und bietet somit eine stressfreie Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Villa selbst ist äußerst repräsentativ und besticht durch ihre charmante Architektur sowie das gepflegte Umfeld.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und großen Wert auf Stil und Komfort legen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung kann schon 15.01.2025, spätestens zum 01.02.2025 bezogen werden.
- Parkettboden in allen Wohn, Ess- Schlafräumen
- Moderne EBK mit Elektrogeräten, ohne Kühlschrank
- Helles und Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen
- Separates WC
- Sonniger Süd-Balkon
- elektrische Markise vorhanden
- Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Gr0ßer Hobbyraum und Gewölbekeller
- Indexmietvertrag und Mindestmietzeit 1 Jahr
- Schwäbische Kehrwoche
- Garage und Stellplatz vor der Garage kann angemietet werden
In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage, Wasser.
Separat: Strom, Müll, Internet, etc.
Sonstiges:
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Nichtraucher, unbefr. Arbeitsvertrag.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 134,00 m²
Nutzfläche: 159,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1940
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kornwestheim, eine lebendige Stadt im Landkreis Ludwigsburg, zeichnet sich durch ihre optimale Lage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der charmanten Stadt Ludwigsburg aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es über die Bundesstraße B27, die nahegelegene Autobahn A81, oder den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr – ist Kornwestheim besonders bei Berufspendlern sehr beliebt. Der Bahnhof Kornwestheim bietet direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte, und die Stuttgarter Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt verbindet urbanes Flair mit naturnahen Erholungsräumen: Mehrere Parks und Grünflächen wie der Salamanderpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet am Neckar sowie der Stadtgarten Ludwigsburg sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Für Familien und Bildungssuchende bietet Kornwestheim ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen die Innenstadt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kultur- und Freizeitangebote, wie das Kulturzentrum „Das K“ oder das Freizeitbad Kornwestheim, bereichern das Stadtleben zusätzlich und machen Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Objektadresse
70806 Kornwestheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Astrid von Renteln
E-Mail an Anbieter
