Traumhafte Maisonnette 3-Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-320676
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Hausgeld mtl.: 383 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die architektonisch extravagant geschnittene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des von nur 6 Parteien bewohnten 2½-geschossigen Hauses in einer ruhigen gepflegten Eigentumswohnanlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über einen hellen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, den Zentralbereich der Wohnung mit einem Kamin für den Winter und klimatisiert im Sommer. Von dort genießen Sie den Blick zur Dachterrasse. Auf der Südwestseite ausgestattet mit einer elektrischen Markise und Balkon-PV. Die außergewöhnliche Deckenhöhe und leichte Schrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die offene eingerichtete Küche schließt an und wurde zuletzt erneuert. Auf der Gegenseite erreichen Sie über einen kleinen Innenflur ein
Gästebad und ein geräumiges Arbeits-/ Gästezimmer. Parallel führt eine kurze Treppe zur zweiten
Wohnebene mit einem großen Bad, das genügend Platz lässt für Waschmaschine und Trockner. Den Abschluss bildet ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank. Die Bodenbeläge sind aus einem hochwertigen Ahorn- und Bambusparkett sowie Designerboden-Vinyl und Fließen.
Der einwandfreie Zustand der Wohnung ermöglich einen schnellen Einzug.
Tiefe Nischen unter dem Schrägdach und zwischen den versetzten Geschossen bilden außergewöhnlich viel Lagerraum in jedem Raum. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Zum Angebot zählt ein Duplex-Parker für zwei PKWs in der ebenerdigen, überdachten Garage.
Zur Anlage mit insgesamt 25 Parteien gehören ein Fahrrad- und ein Wäschetrocknerraum.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
72,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1983
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnlage zeichnet sich aus durch direkte BAB-Anbindung und
gleichzeitige Stadtnähe mit mehreren Bushaltestellen im unmittelbaren
Bereich. Mit dem PKW erreichen Sie sehr schnell den Mainzer Autobahnring (A60 und 63). ÖPNV lässt auch keine Wünsche offen. Neben den Buslinien 57, 70, 71 und 74 befinden sich in wenigen Metern die Mainzelbahn sowie die Straßenbahnlinie 52. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in 10 Minuten. Ladesäulen für E-Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Grünanlagen sind in Sichtweite, Schulen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist aufgrund der Nähe der Universitätskliniken und Marienhaus Klinikum herausragend. Die Universität ist dem Stadtteil unmittelbar benachbart. Mit dieser gut ausgebauten Infrastruktur zählt Bretzenheim zu einem ausgesprochen beliebten Mainzer Ortsteil.
Objektadresse
55128 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Nadiya Barbonus
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