Top gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia & Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-320720
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 755 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 183 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 283 €
Mietsicherheit: 2265 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
- Helle und gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Dachloggia
- Dachloggia: Süd-West-Ausrichtung, perfekte Sicht auf traumhafte Sonnenuntergänge
- Einbauküche inklusive Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi mit separatem Gefrierfach und brandneuer Geschirrspüler
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Schlafbereich mit guten Stellmöglichkeiten
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Anschluss für Waschmaschine
- Fenster im Schlafzimmer und im Vollbad (obere Etage der Maisonettewohnung) mit Rollos und Belüftungsfunktion
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Hausmeisterservice inklusive für zusätzlichen Komfort
- Tiefgaragenstellplatz: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug
Diese Wohnung eignet sich ideal für maximal 2 Personen, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten, mit direkter Anbindung an das städtische Leben und schnellen Wegen in die Natur.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage!
Weitere Anforderungen:
Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur nach Vorlage der folgenden Unterlagen erfolgt:
- Kopie des Personalausweises
- Selbstauskunft (die Vorlage übersende ich Ihnen gerne per E-Mail)
- Mietschuldenfreiheitsauskunft (erhältlich bei Ihrem aktuellen Vermieter)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Kontakt:
Bei Interesse senden Sie bitte
- die Schufa-Mieterauskunft und
- Gehaltsnachweise
direkt mit.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist frisch renoviert und steht in diesem Zustand ab sofort zur Vermietung bereit.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 58,12 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in der Fürther Südstadt, nur ca. 300m von der U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße und nur unwesentlich weiter vom Hauptbahnhof Fürth entfernt. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Hausverwaltung mit einem Büro direkt vor Ort, was eine schnelle und direkte Betreuung ermöglicht. Zusätzlich kümmern sich bis zu vier Hausmeister um die umfassende Betreuung des Objekts.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit idealer Anbindung zur Innenstadt und den Naherholungsgebieten Stadtpark, Südstadtpark und Wiesengrund, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Fürth, die U-Bahn und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto erreicht man über den Frankenschnellweg schnell Nürnberg und Erlangen sowie über die Südwest-Tangente die Autobahnen in alle Richtungen.
Objektadresse
90763 Fürth
Bayern, Deutschland
Anbieter
Birgit Weißenberger
E-Mail an Anbieter
