4-Zimmer-Wohnung im Scharnhauser Park
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Objekt-Nr: OM-320737
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 719.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 39000 €
Hausgeld mtl.: 462 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Traumhafte und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem und gemütlichem Balkon & Tiefgaragenstellplatz im Scharnhauser Park, dem beliebten Stadtteil Ostfilderns. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (14 Einheiten; mit Aufzug) in einer 2007 neu erbauten Wohnanlage „BlauerGarten - Wohnoase in Scharnhauser Park“. Sie wird von Beginn an von den Eigentümern (einem Ehepaar mit 2 Kindern) bewohnt. Eine Besonderheit ist die große Glasfront mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Lounge und einen Grill bietet. Durch diese Glasfront dringt viel Licht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel und teilweise neuen Markengeräten ausgestattet. Der Balkon öffnet in eine schöne und ruhige Gartenanlage zum Innenhof. Von hier aus sind wundervolle Sonnenuntergänge sowie das jährliche Spektakel „Flammende Sterne“ zu beobachten. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind groß und bodentief. Die gute Zimmeraufteilung bietet ein ideales Zuhause für Familien. Neben dem Familien-Badezimmer (inklusive Waschmaschinenanschluss) gibt es ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht.
Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen für die Wohnung sind nicht vorgesehen bzw. erforderlich. Geheizt wird mit Fernwärme. Zur Verfügung stehen außerdem ein großer Kellerraum und Fahrradabstellplätze im Gemeinschats-Fahrradkeller.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sämtliche Einbauten (Einbausysteme Balkon, Elternschlafzimmer & Garderobe) können übernommen werden.
Dachform - Flachdach
Boden Wohnbereich/Küche - Feinsteinfliesen
Boden Bäder - Feinsteinfliesen
Boden Schlafzimmer - Parkett
Boden Kinderzimmer - Parkett
Tageslichtbäder - 2
Balkon✔
Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)✔
Tiefgaragenstellplatz✔
Fahrradabstellplatz✔
Sonstiges:
Rücklagen gesamt- 116.000,00EUR
Rücklagen anteilig - 14.000,00EUR
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 107,50 m²
Nutzfläche: 114,42 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 79,95 kWh/(m²a)
Baujahr: 2007
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Eine weitere Besonderheit ist die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Naturschutzgebiet und direkte Anbindung an Stuttgart. Das Zentrum mit der U-Bahnhaltestelle Scharnhauser Park, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, die Landschaftstreppe und die Anbindung an den ÖPNV sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.
U-Bahn Haltestelle Scharnhauser Park - 500 m
Zentrum mit den Supermärkten, ärztliche Versorgung, Schulen… - 500 m
Flughafen Stuttgart - 10 km
Autobahn A8, Bundesstraße B10 & B14 - 8 km
Hauptbahnhof Stuttgart - 16 km
Hauptbahnhof Stuttgart / U-Bahn (direkt via U7) - 30 Min.
Objektadresse
Bonhoefferstraße 17
73760 Ostfildern
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Zeynep Yildirim
0176
32779583
E-Mail an Anbieter
