Fischerdorf Ditzum: nachhaltige Doppelhausbebauung in Planung
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Objekt-Nr: OM-320744
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 325.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Baugrundstücke für die geplanten Doppelhaushälften sind über eine private Erschließungsstraße vom Tjabberantsweg aus erreichbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Grundstücksgröße/Kaufpreis beträgt
... für die linke Doppelhaushälfte mit 340 m² (Tjabberantsweg 2 C) ... 53.400,00 Euro
... für die rechte Doppelhaushälfte mit 345 m² (Tjabberantsweg 2 D) ... 54.500,00 Euro
Im hinteren Grundstücksbereich liegt das Einfamilienhausgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 378 m² (Tjabberantsweg 2 E) ... 59.500,00 Euro.
Eine detaillierte Vorplanung für die Bebaubarkeit wurde erstellt.
Es sollen ressourceneffiziente und nachhaltige Einfamilien-Doppelhaushälften gem. anliegender Grundrisszeichnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss entstehen, die den Technischen Mindestanforderungen für eine KfW-Förderung dem "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) mit entsprechendem Qualitätstsiegel für ein nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) entsprechen.
Neben diesen Anforderungen sollen die Doppelhaushälften kostengünstig und altersgerecht nach Ihren Ausstattungswünschen errichtet werden und somit auch als Altersruhesitz dienen können.
Der Gebäudestandard entspricht dabei einem Effizienzhaus-40 nach der KfW-Förderrichtlinie 297/298 und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023).
Weitere Details auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Adresse, e-mail und Telefon-Nr. ...
Sonstiges:
Die Baugrundstücke liegen in einem B-Plan-Gebiet.
Die Anschlussmöglichkeiten für die Entwässerung von Regen- und Schmutzwasser sind bereits in der privaten Erschließungsstraße verlegt worden.
Die Grundstücke sind im Planum hergestellt.
Der Bauantrag wird nach Abschluß der detaillierten Projektplanung für Sie als Bauherr gestellt. Somit fällt die Grunderwerbsteuer nur für den Grundstückskaufpreis an.
Der Baubeginn ist für März 2025 geplant!
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 345,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und befinden nach dem Ortseingang von Ditzum im Tjabberantsweg.
Die Infrastruktur von Ditzum wie Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Lebensmittel-Markt sind fußläufig gut zu erreichen.
Fußläufig sind auch der Hafen und das Ems-Sperrwerk erreichbar.
Objektadresse
Tjabberantsweg 2 C - 2 D
26844 Jemgum (Ditzum)
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Staderproject Entwicklungs GmbH, GF: Ingrid Stader
04902
989000
0171
5220008
E-Mail an Anbieter
