Kernsanierte Dreizimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Neubauqualität – Erstbezug, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-320750
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 66 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Terrasse. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in Neubauqualität, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Energieeffizienz und eine gehobene Ausstattung legen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass keine Maklergebühren anfallen.
Kapitalanleger aufgepasst: Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Vermietung über 10 Jahre an.
Energieeffizienzhaus 70
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung ist ein KfW-Energieeffizienzhaus 70, was einen äußerst geringen Energieverbrauch garantiert. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle wichtigen Elemente der Wohnung erneuert:
- Neue Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden vollständig modernisiert
- Erstbezug nach Kernsanierung in hochwertiger Neubauqualität
Sonstiges:
Es kann zudem noch eine Garage oder ein Stellplatz mit übernommen werden. Das ganze Haus mit 5 Wohnungen steht aktuell leer, alle Wohnungen gehen jetzt in den Verkauf.
Energieeffizienzhaus 70
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Böblinger Straße im beliebten Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Musberg ist bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Natur rund um Musberg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende.
Objektadresse
Böblinger Straße 29
70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Birol Demir
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