Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-320779

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 2.580 €

Heizkosten: 220 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 420 €

Mietsicherheit: 7740 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Wir vermieten Büro-/Praxisräume in einem stilvollen Haus. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, verteilt auf vier helle Zimmer, die mit dem hochwertigen Parkettboden ein ansprechendes Ambiente bieten.
Die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und das freundlich gestaltete Bad runden den Komfort ab.
Die oberen Etagen des Gebäudes bieten wir als Wohnraum an. Bei Bedarf kann die Nutzungsmöglichkeit der Räume im 1.OG als Praxis/ Büroräume geprüft werden.
Die Wohnung im OG umfasst 112m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Sie ist mit Holzdielen ausgestattet. Hier sorgen 2 Balkone, eine geräumige Küche und ein helles Badezimmer für hohen Wohnkomfort.
Das 2. Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad. Die Wohnung umfasst ca. 75m².
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, welcher vom Treppenhaus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten ermöglichen die Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Angaben zur Ausstattung:
Die Anmietung umfasst das gesamte Haus mit Büro/-Praxisräumen und Wohneinheiten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Büro-/Praxisfläche: 112,00 m²

Gesamtfläche: 299,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 178,40 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 178,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Bremerhaven-Mitte, direkt gegenüber der AMEOS-Klinik und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kitas, Spielplätze, Ärzte sind leicht zu erreichen.
Die Hochschule Bremerhaven ist nur wenige Minuten entfernt.
Das nahegelegene Viertel "Alte Bürger" sowie diverse Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für ein attraktives Umfeld.
Bremerhaven gehört zur Metropolregion Nordwest und zeichnet sich durch das maritime Flair aus.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten, das Kreuzfahrtterminal in nur 9 Autominuten. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven.

Objektadresse

Wiener Straße 4
27568 Bremerhaven
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Albrecht von Bernstorff

E-Mail an Anbieter