Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebten Stadtteil an Kapitalanleger zu verkaufen!
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Objekt-Nr: OM-320787
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 232.000 €
Hausgeld mtl.: 222 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde vor ca. 100 Jahren als Wohnhaus mit einem für Dresden typischen Mansarddach, einschließlich Dachgaupen, errichtet. In jeder Etage sind dabei 3 Zweiraumwohnungen angeordnet. Die Grundrisse wurden im Zuge der Sanierung an zeitgemäße Wohnverhältnisse angepasst. Die Außenanlage wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung im Jahr 2011 erneuert. Sie ist schön grün und gepflegt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, ein modernes Bad mit Dusche, einem großzügigen Balkon am Wohnzimmer und separaten Schlafzimmer. Auf halber Etage stehen dem Mieter ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435,- Euro zuzüglich 127,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung bei einem gesamt Hausgeld von 222,00 Euro.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt.
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Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Löbtau. Bei der Gohliser Straße handelt es sich um keine Hauptverkehrsstraße, sodass es keinen Durchfahrtverkehr gibt. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Geschäfte des öffentlichen Bedarfs fußläufig in der Nähe vorhanden.
Objektadresse
Gohliser Str. 7
01159 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
A.S. Management André Schmidt
0351
20530310
E-Mail an Anbieter
