Modernes Studio an der Spree – Arbeiten und Entspannen in inspirierender Umgebung
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320793
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 4.447 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 589 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 729 €
Mietsicherheit: 15108 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In den Spreestudios treffen modernes Design und eine einzigartige Wasserlage aufeinander. Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur, einer ruhigen Lage und einer lebendigen, kreativen Gemeinschaft entstehen hier ideale Bedingungen für fokussiertes Arbeiten und frische Ideen.
Das zur Verfügung stehende Studio bietet rund 130 m² Innenfläche sowie eine großzügige Dachterrasse von etwa 100 m², beides mit spektakulärem Panoramablick über die Spree. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Gewächshaus auf der Dachterrasse, ein transparenter Rückzugsort für kreative Pausen. Im Hauptbereich sorgt ein Kamin für eine einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive anteiliger Außenflächen, befindet sich das Studio in einem einzigartig gestalteten Massivholzgebäude, das nach energieeffizientem Passivhausstandard errichtet wurde.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung auf einen Blick:
•Massivholzgebäude im modernen Passivhausstandard
•Dachterrasse mit 30 m² Gewächshaus und Panoramablick auf die Spree
•Separater Balkon mit Wasserblick
•Kamin im Hauptstudio
•Fußbodenheizung, betrieben über ein Blockheizkraftwerk
•Elektrisches Verschattungssystem
•Hohe Decken (3,20 Meter)
•Bad mit Dusche
•Moderne Küche mit Spülmaschine
•Raumhohe Panoramafenster
•Stilvolle Design-Beleuchtung von I-Guzzini
Die Spreestudios verbinden kreatives Arbeiten mit einer entspannten Atmosphäre direkt am Wasser – ein Ort, der inspiriert und zum Austausch einlädt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Büro-/Praxisfläche: 113,55 m²
Gesamtfläche: 180,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2021
Ausstattung: Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das großzügige Gelände mit 200 Metern Spreeufer bietet eine parkähnliche Oase für die kreative Gemeinschaft. Einst die Flussbadeanstalt Lichtenberg, lädt das Gelände heute mit seiner naturnahen Uferwiese, Stegen, und einer Feuerstelle zum Entspannen und kreativen Austausch ein. Wassersportmöglichkeiten und eine Marina für historische Boote erweitern das Freizeitangebot und sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie wie die Hafenküche, die Pizzeria Zola und die Milchbar im Rundfunkhaus Nalepastraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Köpenicker Chaussee 4
10317 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Markus Lager
E-Mail an Anbieter
