Zweizimmerwohnung in Baden-Baden
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Objekt-Nr: OM-320805
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 3000 €
Hausgeld mtl.: 310 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer aus 5 Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen bestehenden Wohnanlage. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Bad mit Duschbadewanne, Abstellkammer und Terrasse mit angrenzender Sondernutzungsfläche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb weiterer Stellplätze im Freien, die als Sondernutzungsfläche ausgewiesen sind, ist möglich. Die Anlage verfügt über eine neue Heizungsanlage (Inbetriebnahme 12/23) und eine neue PV-Anlage mit Volleinspeisung. Der Ertrag fließt komplett in die Rücklage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,66 m²
Nutzfläche: 81,66 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten
Infrastruktur: Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in einem Stadtteil von Baden-Baden am Fuße des Schwarzwalds in ruhiger Lage, umgeben von Natur.
Objektadresse
76534 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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