3 Zimmer Etagenwohnung mit 77,63 m² , Garage und Hobbyraum
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Objekt-Nr: OM-320839
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Hausgeld mtl.: 370 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eine helle und sonnige Wohnung (nach Osten ausgerichtet) mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zu dem normalen Keller über einen Hobbyraum mit ca. 10,90 m², Wasseranschluss, Heizung und Tageslicht. Die Garage befindet sich ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. In der Garage ist ein Stromanschluss.
Die Balkone werden in 2025 aus den Rücklagen saniert.
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Wohnung liegt Renovierungsbedarf vor, da Abnutzungsspuren vorhanden sind. Eine dringend notwendige Renovierung erfordert die Arbeit an Wänden (Tapezieren oder Streichen), Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen.
Die Wohnung bietet durch den Renovierungsbedarf eine variantenreiche Umgestaltung der Räume (Entfernung von nicht tragenden Wänden). Ein Grundriss zeigt, wie die Umgestaltung aussehen könnte.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 77,63 m²
Nutzfläche: 10,92 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zu Fuß ist man in ca. 20 Min. in der Stadt, eine Busverbindung ist in der Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer.
Objektadresse
42117 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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