3 Zimmer Etagenwohnung in München für 750.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-320880

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 750.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Top-Lage in Bogenhausen

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Isar. Die bodentiefen Fenster und Balkontüren im Wohnbereich sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, während die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten keine Wünsche offenlässt.
Die nach Südwesten ausgerichteten Zimmer bieten viel Platz für ein komfortables Wohnerlebnis. Zwei stilvolle Badezimmer mit Designer-Sanitärausstattung und einer modernen Dusche schaffen ideale Rückzugsorte zum Entspannen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Einzelstellplatz in der Tiefgarage, von dem Sie über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung gelangen. Das elektronisch gesteuerte Tor der Tiefgarage bietet Ihnen Bequemlichkeit und Sicherheit zugleich.

Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung verbindet Eleganz, Funktionalität und eine unschlagbare Lage in Bogenhausen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Raumaufteilung

•Der Hauseingangsbereich ist besonders großzügig und feudal gestaltet als Visitenkarte des Objektes.
•Der Fahrstuhl in hochwertigem Edelstahl und mit Spiegel.
•Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert schaltbar.
•Die Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer sind mit Parkett belegt.
•Das Bad ist mit modernen, eleganten Fliesen ausgestattet.
•Im Bad zusätzlicher Designerheizkörper als Handtuchtrockner.
•Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten Ausgestattet.
•Hochwertige Alu-Holz-Fenster.
•Türen weiß lackiert mit 2,10 Höhe.
•Die Wohnung ist mit Rauchmelder ausgestattet.
•Stellplatz in der Tiefgarage als Einzelstellplatz.
•Kellerabteil mit Strom und Licht.
Eine Ausstattung, die dem Gesamtanspruch des Traumhauses gerecht wird.

Sonstiges:
Besichtigungstermine
Privatverkauf, daher provisionsfrei! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in einer der feinsten Lagen Münchens, im grünviertel Bogenhausen.
Dieses Viertel, auch als Richard Wagner Viertel bekannt, bietet exklusives Ambiente in bester Nachbarschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt durch exklusive Villenbebauung und viel Grün. Die Isar ist nur ein Katzensprung mit dem Radl zur erreichen.
Die Tramhaltestelle Taimerhofstraße ist gleich um die Ecke. Nach Schwabing mit dem Auto sind es gerade einmal 10 Minuten und mit dem Rad ca. 15 Minuten.
Die Maximilianstraße ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen. Verkehrsgünstige und dennoch ruhig gelegen in der Hochstiftsweg, gewachsenes Umfeld mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Gute Infrastruktur mit Bus und Tram, diese sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Isar, zum englischen Garten und der St. Emmeramsmühle kennzeichnen den hohen Freizeitwert der Wohnlage. In wenigen Stationen mit der Tram gelangen Sie zur U-Bahn U4 Arabellapark oder bleiben Sie einfach sitzen und fahren durch bis zum Innenstadt oder dem Bus nach Schwabing.

vom Privat - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München

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