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Objekt-Nr: OM-320884

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 755 €

Heizkosten: 45 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 145 €

Mietsicherheit: 2265 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 71,91 m², inklusive eines anteiligen Balkons. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Badewanne, einen praktischen Abstellschrank sowie einen separaten Kellerraum.

Die Räume bieten eine freundliche Atmosphäre und sind ideal geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Im Badezimmer können sowohl Waschmaschine als auch Trockner bequem untergebracht werden.

Der Bodenbelag ist eine gelungene Kombination aus Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche. Aktuell wird Glasfaser ausgebaut, wodurch die Wohnung bestens für moderne Anforderungen ausgestattet sein wird. Rollläden sind nicht vorhanden.

Die Vermietung erfolgt unrenoviert und ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges:
Weiler Grundbesitz GmbH
Geschäftsführer: Olaf Weiler
Am Gehöft 5
41516 Grevenbroich
E-Mail: info@weiler-grundbesitz.de
Te­lefon: 0 21 82 - 83 33 88 6
Finanzamt: Grevenbroich, USt-IdNr.: DE304694316
Handeslregister: Mönchengladbach HRB 16802

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 71,91 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Eller Forst und dem Unterbacher See bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Objektadresse

Am Hackenbruch 97
40231 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Olaf Weiler

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