Zuhause in Niederbayern
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-320940
Objektart: Haus
Objekttyp: Resthof
Kaufpreis: 450.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schön gelegenes Anwesen fast am Dorfende. Einfamilienhaus (neues Dach/Dachstuhl, rel. neue Fenster) Gleich zum Einziehen, aber auch Einiges zum renovieren. 2 große Nebengebäude und ruhiger Innenhof mit Gartenteich. Extra ausgebauter Hobbyraum mit
Küche und Bad in der Maschinenhalle.( Könnte durch ein zusätzliches Zimmer evtl. ein
eigener Wohnbereich werden - durch einen Nutzungsänderungsantrag)
Die eine Halle ist 300m² groß und sehr hoch - und "beherbergt" eine 26 kW PV Anlage mit gute 10 Jahre weiterer Förderung.( Auch dort gibt's ein rel. neues Dach- PV Anlage Preis extra) Das zweite Nebengebäude hat 130m². Darin sind 2 kleine Garagen, z. B zum Holz lagern, und weitere Räume (noch renovierungsbedürftig). Alles sehr vielseitig nutzbar. Z.B.Vermietung für Landmaschinen oder Wohnmobile/ Boote...Auch
Pferdehaltung wäre möglich, sowie ein fürs Dorf geeignetes Handwerk.
Das Wohnhaus ist mit dicken Steinen gebaut und hat deshalb ein gutes Wohnklima.
(Im kleinen Keller ist die Heizung. )
Alle Gebäude sind trocken.
Energieausweis in Arbeit
Angaben zur Ausstattung:
Große Wohnküche mit Holzofenanschluss.
Anschließend Wohnzimmer. Alles so gut wie Barrierefrei im EG. Kleine Speisekammer extra und noch ein
kleiner Raum im
EG . Bad und extra Toilette. Im 1
Stock 2 kleine und 2 größere
Schlafzimmer.
Sonstiges:
Weitere Bilder können Sie bei Intresse sehr gerne unter unserer Email Adresse anfordern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 1900,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1935
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwischen Deggendorf und Passau. In 10 Min. Anbindung zur A3 und A95.
Donauradweg in der Nähe sowie einige Badeweiher und diverse Spaziergangsmöglichkeiten.
Objektadresse
94486 Osterhofen/Arbing
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
