Exklusives Büro in zentraler Lage – Historisches Flair & moderne Eleganz
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Objekt-Nr: OM-320941
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Heizkosten: 300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 5000 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Repräsentatives und komplett saniertes Büro im Erdgeschoss/Hochparterre eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in begehrter, zentraler Lage von Stuttgart-Mitte zu vermieten. Das Gebäude befindet sich unweit der Königstraße (ca. 400 m) und ist umgeben von einem Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, die zu Fuß leicht zu erreichen sind. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert mit hochwertigem Mobiliar (Schränke, Sideboards, Schreibtische, Stühle etc.).
Das stattliche Gebäude mit seiner prächtigen, denkmalgeschützten Fassade wurde 1888 erbaut und in den Jahren 2006/2007 vollständig saniert. Die Räume sind lichtdurchflutet und in die historische Bausubstanz integriert. An den Decken ist noch Original-Stuck vorhanden. Die EDV-Verkabelung, die unsichtbar unter dem Fußboden verlegt wurde, entspricht den aktuellen Erfordernissen.
Der sehr hochwertige Ausbau und die Gestaltung der Räume inkl. des Mobiliars erfolgte nach den Grundsätzen von Feng Shui, sodass die Räume ein äußerst angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Die Räumlichkeiten und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Derzeit wird das Büro mit 8 Arbeitsplätzen genutzt.
Die Angabe der Nebenkosten ist komplett - inklusive Strom.
Angaben zur Ausstattung:
Besonderheiten:
-Gestaltung nach Feng Shui
-hochwertiges Mobiliar
-voll klimatisiert
-Parkettboden
-Fliesen im Empfang, Küche und Bad
-hochwertige, moderne Einrichtung der Sanitärräume
-Beleuchtung über Wandleuchten und Bodenspots
-umlaufende EDV-Verkabelung auf gesamter Fläche
-altbautypische Kassettenelemente an den Fenstern
-Stucco veneziano an den Wänden
-1 Kellerraum inbegriffen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1888
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Mitte und bietet Besuchern trotzdem gute Parkmöglichkeiten an der Straße oder in den umliegenden Parkhäusern (Züblin-Parkhaus und Breuninger-Parkhaus). Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur U-Bahn beim Rathaus sind es fußläufig ca. 4 min. und zur S-Bahn Stadtmitte ca. 10 min. Das Dorotheenquartier ist in nur 5 min. fußläufig erreichbar.
Objektadresse
70182 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Thomas Obstfelder
0171
7423594
E-Mail an Anbieter
