76m2 Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in Kirchhellen zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-320958
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 760 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 1520 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Attraktive 76m2 Erdgeschoss Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Kirchhellen Mitte zu vermieten
Diese helle und gut geschnittene Wohnung über zwei Etagen bietet großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage in einem angenehmen ruhigem Mieterumfeld.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne Küche mit Essbereich und separatem Abstellraum
Gäste-WC und Flur
Souterrain:
Großes Schlafzimmer mit einem großen Fenster für viel Tageslicht
Separater Ankleide- oder Abstellraum
Modern gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und
Optional optional möglich:
Garage 80,00€/Monat im Innenhof
oder Stellplatz direkt vor der Haustür 30,00€/Monat
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine ruhige Umgebung legen.
Die Wohnung ist ab Januar 2025 oder nach Absprache bezugsfertig.
Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Neu installierte, energiesparende Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Stellplatz für Trockner-und Waschmaschinenstellplatz zur freien Nutzung
Pflegeleichter heller Fliesenboden in allen Räumen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 112,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kirchhellen ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet. Die idyllische Lage verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Zentren, wodurch Kirchhellen zu einem begehrten Wohnort wird. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Der Ortskern von Kirchhellen besticht durch seinen charmanten Charakter mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A31 und A2 erreichen Sie umliegende Städte wie Bottrop, Essen oder Münster schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine gute Verbindung innerhalb der Region.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der Freizeitpark Movie Park Germany, der Kletterwald Kirchhellen und zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür.
Kirchhellen kombiniert eine hohe Lebensqualität mit der Ruhe des Landlebens und der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Objektadresse
46244 Bottrop
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Overgünne GmbH & Co Kg
E-Mail an Anbieter
