Gewerbeeinheit in zentraler Lage
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Objekt-Nr: OM-321032
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 450 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptraum mit Schaufenster, einem Zwischenraum und einem kleinen Durchgangsraum zum WC und mit Ausgang zum Hausflur.
Der Hauptraum hat einen neu gefliesten Boden mit großen Fliesen. Die Wände sind neu aufgebaut und weiß gestrichen. Die abgehängte Decke ist ebenfalls erneuert und mit neuen Lichtelementen versehen. Der Raum ist durch das Schaufenster sehr hell. Das Schaufenster wird in 2025 erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
Der Vorderraum hat einen Raumheizer. Im Zwischenraum ist eine Fliesenzeile angebracht. Das WC ist erneuert.
Sonstiges:
Die Sanierungsarbeiten sind fast abgeschlossen.
Ein Mietbeginn zum 01.01.2025 wird angestrebt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 42,00 m²
Gesamtfläche: 42,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 140,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wendenstraße ist eine belebte Einfallstraße zur Innenstadt. Die Straßenbahn führt an dem Objekt vorbei. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich ca. 1 Min fußläufig entfernt.
Objektadresse
Wendenstraße 43
38100 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Christian Fuhr
E-Mail an Anbieter
