4-Zimmer Wohnung in Burscheid mit Balkon zur Kapitalanlage - von privat!
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Objekt-Nr: OM-321036
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 158.400 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12500 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Bad und Gäste-WC im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Vier-Parteienhauses mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist langfristig an ein ruhiges Senioren-Ehepaar vermietet, das Inserat richtet sich daher an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.280 Euro plus 720 Euro für die Garage.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 260 Euro/Monat.
Im selben Haus ist auch die darüber liegende, ebenfalls vermietete Wohnung zu verkaufen. Die Wohnungen können günstig als Paket erworben werden.
Das Dach des Hauses ist 2021 komplett saniert worden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 151,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Lagebeschreibung: Gute Lage, Stadtkern von Burscheid mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Objektadresse
Luisenstr. 49
51399 Burscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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